レポート: ヒューストンは今年、医療事務プロジェクトの完了が最も集中する見込み

まもなくオープン

医療オフィスとライフサイエンスのプロジェクトは、2023 年にヒューストンの商業不動産セクターで大きな話題を呼びます。

商業不動産ウェブサイト「42Floors」では、今年オープン予定の国内最大規模の医療オフィスプロジェクト20件の中にヒューストン地域の医療オフィスビル5棟をランク付けしている。 一方、42Floorsは、2023年に開始される予定の米国最大のライフサイエンスプロジェクト20件のうち、ヒューストンの開発2件を特定している。

今年完成予定の米国最大の医療オフィスビルの筆頭は、13億ドル、40万平方フィートのオクイン・メディカル・タワーだ。 ベイラー・セント・ルークス・メディカルセンターのマクネア・キャンパスに4月14日にオープンする予定の外来施設は、2019年にオープンしたマクネア・ホスピタル・タワーに隣接する。

オクイン タワーは、ダン L ダンカン総合がんセンターの新しい臨床拠点として機能します。 このセンターは、がんの治療と研究を目的として連邦政府に指定された施設です。

テキサス メディカル センターの南東にある 12 階建てのオクイン タワーの見どころは次のとおりです。

ヒューストン地域の合計 5 つの医療オフィス施設が 42 フロアのリストにランクインしました。これは、米国の大都市圏で今年開業予定の主要プロジェクトが最も集中していることを表しています。 オクイン・タワーに加わる医療オフィス施設は次の 4 つです。

42Floors の別のリストでは、ベイラー医科大学 TMC ヘリックス パークの一部であるダイナミック ワンが、今年稼働予定の米国で 2 番目に大きなライフ サイエンス プロジェクトとしてランクされています。 ヒューストンの TMC3 コラボレーティブ ビルディングは 19 位にランクインします。

12 階建てのダイナミック ワン プロジェクトには、ラボ スペース、オフィス、レストラン、店舗が含まれます。 これは、37 エーカー、500 万平方フィートの TMC ヘリックス パークに計画されている 4 つの建物のうちの最初の建物であり、54 億ドルの経済効果を生み出すと予測されています。

42 フロアのリストによると、ダイナミック ワンの北タワーの平方フィートは 365,000 です。 プロジェクトに関係する団体は、その平方フィートを35万5,000平方メートルとしている。

ベイラー医科大学は、Dynamic One のアンカーテナントとして契約しました。 114,000平方フィートの研究室およびオフィススペースを占める予定です。

「ベイラー医科大学は、TMC におけるライフサイエンスの発見と商業化において大きな力を持っています。 TMC ヘリックス パークへの移転は、TMC の他の尊敬される機関や世界中の業界リーダーとの連携強化の触媒となるでしょう」と TMC の社長兼 CEO のビル・マッケオンはニュースリリースで述べています。

同じく TMC ヘリックス パーク内に位置する 4 階建ての TMC3 コラボレーティブ ビルディングの面積は 250,000 平方フィートになります。 ここには、MD アンダーソンがんセンター、テキサス A&M 大学健康科学センター、テキサス大学ヒューストン健康科学センター、および TMC の研究施設が含まれます。

さらに、TMC3 コラボレーティブ ビルには、ライフ サイエンス企業、TMC データ コラボレーティブ、TMC ベンチャー ファンド、ブレイドウェル ヘッジ ファンド、ベンチャー キャピタルおよびプライベート エクイティ企業が入居します。